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不受占中影響 香港房價續攀高

中央商情網/ 2014.11.03 00:00
(中央社台北2014年11月3日電)雖然香港親北京人士宣稱「占中」行動將衝擊香港房市,但根據最新一份分析報告說,香港10月房地產價格仍持續走高。目前,香港房地產價格已經是全球最高。

金融時報今天引述香港中原地產公司的報告說,香港房產價格持續走高,10月平均房價創下新高。

報導說,港人對新的房地產項目興趣不因「占中」行動已超過1個月而減少,新的豪宅Pavilla Hills在10月開賣,需求旺盛,導致地產商不得不抽籤,讓想購屋者贏得交付訂金的權利。

中原地產指出,首批豪宅在幾個小時內售罄,這些是上述地產項目中價格最低的一批,單套售價超過200萬美元。

原本在「占中」剛展開時,香港一些親北京人士對外宣稱,「占中」將讓香港房市受創,並鼓勵人們可以開始去買房子了,但結果房市依然強勢上漲,讓港府面臨嚴峻挑戰。

報導引述一家分析機構Demographia的研究指出,香港平均房價為家庭收入中位數的14.9倍,倫敦只有7.3倍。

2008年以來,香港房價已上漲超過一倍,原因既有美國創紀錄的低利率影響,也因香港富有活力的經濟和大陸買家購屋的興趣。

由於貧富差距日益擴大,港人買不起房,演變成政治問題。香港行政長官(特首)梁振英在最近一次受訪時承認,香港房價是一個「重大問題」,政府必須「採取更多措施」來解決這個問題。

房地產顧問公司第一太平洋戴維斯(Savills)亞洲研究主管史密斯(Simon Smith)說,現實是香港的利率仍保持在低水準,供應仍將趨緊,全球其它地區不確定因素仍不會消失,這將對香港房價產生支撐效應。

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