〔自由時報記者王孟倫／台北報導〕房市走下坡，金管會要國銀「晴天存糧」！金管會主委曾銘宗昨表示，房價趨勢是往下走，為提高國內銀行承擔風險能力，正在研議強化房貸控管措施，要求國銀的「房貸提存準備率」必須達到一％；該方案預計十月底出爐，據了解，國銀未來恐得增提三百至五百億元。
此外，台經院也示警，受到財經部會聯手控管房市影響，整體房市交易量持續萎縮，今年下半年已出現「量縮、價微跌」，房市難回到過去「價量齊揚」的榮景。
曾銘宗說，金管會曾要求銀行對房貸進行壓力測試，國銀全數都過關沒問題，但既然房價趨勢往下，預期銀行今年獲利可創新高、達三千億元，應趁此機會，趕快強化對房貸風險的因應能力。
他指出，金管會將先全面調查國銀對不動產放款的提存準備狀況，再決定適用標準措施；但他強調，不會要求國銀馬上增提完準備金，會給予一段緩衝期，否則對有些銀行來說，負擔會太重。
金管會銀行局指出，將先針對國銀整體房貸（購置住宅、修繕貸款與建築融資）的提存準備率進行調查，若低於一％，將研議要求各銀行未來要提存準備到一％；若超過或接近一％，將不會要求所有銀行增提，僅篩選出房貸成長較多的銀行，要求增提準備。
據了解，目前國銀整體房貸的提存準備，應該在一％以下，也就是說，各銀行恐必須增提準備金；根據統計，「購置住宅」、「修繕貸款放款」與「建築融資」合計金額為七．八兆元，若扣除部分銀行已對房貸提存準備，預估整體國銀必須增提三百至五百億元。