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晴天存糧 國銀房貸提存率要達到1%

自由時報/ 2014.09.26 00:00
金管會方案 預計下月出爐

〔自由時報記者王孟倫/台北報導〕房市走下坡,金管會要國銀「晴天存糧」!金管會主委曾銘宗昨表示,房價趨勢是往下走,為提高國內銀行承擔風險能力,正在研議強化房貸控管措施,要求國銀的「房貸提存準備率」必須達到一%;該方案預計十月底出爐,據了解,國銀未來恐得增提三百至五百億元。

此外,台經院也示警,受到財經部會聯手控管房市影響,整體房市交易量持續萎縮,今年下半年已出現「量縮、價微跌」,房市難回到過去「價量齊揚」的榮景。

曾銘宗說,金管會曾要求銀行對房貸進行壓力測試,國銀全數都過關沒問題,但既然房價趨勢往下,預期銀行今年獲利可創新高、達三千億元,應趁此機會,趕快強化對房貸風險的因應能力。

他指出,金管會將先全面調查國銀對不動產放款的提存準備狀況,再決定適用標準措施;但他強調,不會要求國銀馬上增提完準備金,會給予一段緩衝期,否則對有些銀行來說,負擔會太重。

金管會銀行局指出,將先針對國銀整體房貸(購置住宅、修繕貸款與建築融資)的提存準備率進行調查,若低於一%,將研議要求各銀行未來要提存準備到一%;若超過或接近一%,將不會要求所有銀行增提,僅篩選出房貸成長較多的銀行,要求增提準備。

據了解,目前國銀整體房貸的提存準備,應該在一%以下,也就是說,各銀行恐必須增提準備金;根據統計,「購置住宅」、「修繕貸款放款」與「建築融資」合計金額為七.八兆元,若扣除部分銀行已對房貸提存準備,預估整體國銀必須增提三百至五百億元。

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