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房價往下 金管會促銀行晴天儲糧

中央社/ 2014.09.25 00:00
(中央社記者吳靜君台北25日電)金管會主委曾銘宗預警,不動產的房價將會往下走。金管會將要求,銀行要「晴天儲糧」趁獲利好時多提存準備,研議房貸準備金要達到1%。

曾銘宗今天表示,金融業放款給不動產的金額相當大,也已經提醒銀行業、保險業要注意房貸的風險。在放款這麼多、今年銀行獲利不錯,可望破新台幣3000億元情況下,研議要讓銀行房貸多提存準備金。

曾銘宗指出,雖然銀行已經對房貸進行壓力測試,在房價跌20%、30%、利率升1%、2%的條件下,銀行的財務體質沒有問題,而且銀行也已經增提了70、80億元,但房價趨勢往下,還是要留一點存糧給房貸。

金管會今天表示,現在已經要求銀行的第1類放款(正常放款)提存準備金要達1%,現在已經針對銀行房貸(購置住宅、修繕貸款與建築融資)的提存準備進行調查,如果調查結果遠低於1%,研議要求所有銀行提存準備到1%。

但如果銀行的提存準備接近1%或超越1%,金管會表示,就不會要求所有銀行增提,而會篩選出房貸成長較快的銀行,要求增提準備。

曾銘宗表示,會給銀行寬容的空間,在不大幅影響獲利下提存,因此考量讓銀行分年提存,減輕壓力。

根據金管會統計,至今年8月底,購置住宅與修繕貸款放款餘額為6.06兆元、建築融資為1.7兆元,房貸占整體放款的比重為31%到32%。

銀行業者評估,如果房貸提存準備金要達到1%,預估銀行要增提的金額約300億到600億元。

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