央行：8月5大行庫新承作房貸續降 創3月以來低點

台灣房屋智庫分析，2014年是自住買盤年，上半年政府打房意志堅定，一連串的政策和不確定的確影響市場的買氣，不過，據實登資料顯示，第2季住宅市場買氣回升，主因為國內今年經濟成長率提升、失業率下降，因此，當房市平均單價微幅下修且家庭購買力提升後，買氣動能可望顯著回升。

房仲業者坦言，隨著房地合一制逐漸確立，投資客紛紛退場，民眾態度也轉為觀望，導致今年暑假市場成交量銳減，尤其年底的選擇再為市場增添不確定性，降低民眾置產意願。

不過，房仲業者認為，儘管交易量衰退，房價仍緩步成長，顯見房市尚具成長潛力，經調查，有32.2%的民眾認為在選舉後房價將會上漲。

從雙北市8月移轉棟數變化觀察，北市移轉棟數2306棟，月減14.7%、年減15.7%，新北市則為4935棟，月減3.5%、年減29.1%。

逐漸進入消費旺季，8月消費性貸款較上月增加11.46億元來到56.89億元，貸款利率則下滑0.169個百分點至2.597%。

另外，央行指出，8月本國五大銀行包括台銀、合庫銀、土銀、華銀及一銀新承做放款加權平均利率為1.719%，較上月的1.771%下降0.052個百分點，主要周轉金和資本支出貸款利率下降所致。

若不含國庫借款，則8月五大銀行新承做放款加權平均利率為1.739%，較上月的1.783%下降0.044個百分點。