國內房市現在就像是打腫臉充胖子，交易急凍、但房價卻未下修，似乎只是在升息號角吹起前力撐場面；其實，房市走向的關鍵只在個「錢」字，現在是價錢太高，但市場的錢卻是愈來愈少。
以雙北市、桃園縣等房市主戰場的買賣移轉棟數來看，都創下2003年SARS時期以來同月新低紀錄，若房市交易持續低迷，今年全國買賣移轉棟數勢必將改寫SARS後新低量。
房市有多冷，某代銷大老就舉例，在重劃區的建案假日接待達2百餘組、竟沒成交半組，市場之冷是史上未見；這大老也坦言，相較SARS、09年金融風暴，房價快速修正、市場交易跟著回升，但這波房市之冷竟看不到盡頭。
講白點，現在房市交易凍就是開發商與代銷間的拉鋸、投資客與自住買家間的對抗。台灣房市長達10多年大多頭，開發商多是口袋滿滿，且庫存土地若在幾年前陸續買進、成本較低，怎可能會降價銷售；而投資客在低利及稅負環境未改變前，持有成本也偏低，當然選擇繼續拗下去。
那房市何時會解凍？沒人說得準，低利率環境造成打房如同在海水中擰乾海棉般困難，但如果將海棉從海水中拿出、在太陽下曝曬，無須用力去擰乾它，自然就會曬乾。