8月預售案增 住展風向球黃藍燈

住展雜誌表示，新進指標案進場並在強銷帶動下，鬼月房市人氣出現難得成長。雖然新推成屋戶數銳減，房價也未鬆動，導致成交趨緩，但預售屋推案爆出800億元，較去年同期增加。在消長下，8月住展風向球分數較7月微降0.3分，黃藍燈號不變。

住展雜誌指出，新推成屋供給受鬼月影響，明顯量縮，比上月減少近一半，不到700戶。但預售市場方面，已有不少新指標案進場，使得8月預售推案爆出大量，達新台幣800億元以上水準。

在預售市場中，8月台北市新進指標案不少，有大同區「中山文華」、中山區「德運京鼎」、士林區「太子華威」、文山區「富春四季」等。傳將開內湖天價的「碧湖畔」已開始潛銷。

新北市方面，板橋區「霖園藏悅」為第一宗簡易都更案；其他還有中和「遠雄左岸牡丹園」、「江左風華」，三重「日健悅」及淡水南段「豐悅城」等。

最特殊的是兩宗工業區變更案，其一為板橋、新莊、樹林交界，原大豐紙廠變更案「Super1」(第一期)，其二是土城工變商的「皇翔國鼎」。這兩宗個案強力扮演拉抬人氣的角色。

至於靠升格話題發酵，房市一度火燙的桃園房市，自合宜宅弊案爆發及央行擴大管控後，市場每下愈況，8月桃園縣新推案量相當少；新案中規模最大的是青埔特區「勝旺雲詠」(隸屬大園鄉)。

新竹終於有大案進場，為新竹市牛埔地區富宇建設的「中山世紀」，及竹東鎮二重埔的「環宇市」。基隆也難得出現新案，為「悠活台北村3櫻花森林」。

住展雜誌主編施絢傑表示，8月逢農曆鬼月，加上打房餘波盪漾，新成屋推案戶數及廣告量因而落居低水位，但住展雜誌觀察，8月底建案廣告量已開始反彈，一些新案也陸續登場。

施絢傑認為，9月除了選戰氣氛加溫，應不會再有新的干擾因素冒出，新案會接續進場並釋出媒體強銷，企圖選前再衝一波。推斷9月推案量和廣告量會再成長。至於業者能否如願衝出銷售佳績，還是要看實際價格和產品規劃，消費者買不買單。無論如何，9月住展風向球分數往上再拉高的機率很大。