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房地合一稅改 安永:防假外資

中央社/ 2014.09.01 00:00
(中央社記者吳靜君台北1日電)財政部朝房地合一課稅努力,為防假外資、假交易炒房,安永會計師事務所建議,外籍人士購買不動產,應課徵額外的交易稅。

安永聯合會計師事務所今天公布「2014台灣稅務及公司法規趨勢探討」。

安永表示,內政部營建署公布最新空屋數(低度用電)住宅調查,全台空屋共86.3萬戶,占比高達10.63%,相較於香港、新加坡空屋率分別為4.3%、5.6%,顯示台灣空屋率相對偏高,約為鄰國的2倍。

安永表示,要推動房地稅合一,必須要釐清3大問題,包含涉及憲法修正或解釋,如土地法、平均地權條例以及所得稅的修正;奢侈稅存廢以及是否要採取分離課稅。

安永建議,財政部在修法時,應注意假交易與假外資問題。如果修法訂出「日出條款」,法案上路後買入的不動產才適用新制,很多民眾就會安排假交易,過一手就將成本墊高了。

另外,安永建議,修法應對外籍人士買不動產特別規範、課額外的交易稅,否則可能會出現假外資問題。

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