近年來，買農地送農舍的投機炒作現象，造成農地價格飆漲，甚至出現1甲地動輒1千萬元的天價，導致青年農民返鄉無地可種，農委會近期修改，農業用地興建農舍辦法草案，將在6月底公告實施，不是農民就不能興建農舍，而且嚴格限制，必須要有農保或者實際耕作者，才能買賣農舍，違者將可能罰6到30萬元，情節嚴重甚至勒令拆除。
近幾年，包含宜蘭、花蓮、台東等地，冒出許多豪華農舍，依照統計，1天平均多2棟農舍，造成農地破碎化且地價飆漲，青年農民想回鄉務農，都因為地價過高，無法購買承租，對此農委會預計6月底公告，修改「農業用地興建農舍辦法」。
過去規定農民才能蓋農舍，沒有限制購買人，必須為農民，造成農民先蓋好農舍，再賣農地送農舍，未來買賣雙方都必須是，真正從事農務的農民。
農委會水保局局長 李鎮洋：「現場是不是實際在經營農業使用，所以他必須要提出農業計畫書，或是提出相關購買資材，還有在賣農產品這些相關的資料，來證明說他自己在做農業，如果經過縣市政府或是直轄市政府，將請專家學者來，組織小組來審認，通過的話那當然可以具有蓋農舍的資格。」
依照現行法規，農民身分只要是20歲以上，有地就可以蓋農舍，未來將限制必須有農保，或者健保第三類，漁民或者畜牧業，和實際從農者，而過去由於稽查不彰，農舍以外的9成農地，無法真的做農用，未來將落實稽查，只種綠肥，沒有農事生產或者養幾隻雞，都不能算是農地農用。
農委會水保局局長 李鎮洋：「可能會要求他限期改正，或者是要罰款，或者是要拆除，或者是撤銷使用都可能，依照區域計畫法或是都市計畫法，原則上是從6萬到30萬，那看情節輕重，由地方政府來審酌裁定。」
農業發展條例，在2000年修法時，放寬為管地不管人，非農民可以買賣農地，形成法律漏洞，農委會表示，透過這次修法，要降低農地炒作空間，讓農地回歸農用。