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不動產交易所得稅制 業者訴求採分離課稅

卡優新聞網/方凡 2014.08.20 00:00

財政部今(19)日召開第二次不動產交易所得稅制座談會,財政部長張盛和表示,整合第一次及第二次座談會後,產生四點共識,包括房地合一課稅、長期持有優惠、自用住宅優惠,以及土增稅適當處理。財政部將在今(103)年底前提交所得稅法修正草案,送至行政院審查。

針對不動產交易所得稅制座談會,7月底已召開的第一次座談會,邀集對象為財稅學者;而第二次參與座談會對象則為地政相關學者,以及房改盟、仲介業者、不動產開發商公會、商總、不動產代銷等業者代表。

財政部將命題訂為「不動產交易所得稅制」座談會,所以這兩天民間團體自行發起的座談會,以及抗議團體的全面改革訴求,財政部都不討論。張盛和對於相關團體的建議只淡淡地回應說,改革要一次一次來。

雖然第一次及第二次座談會的共識都認為房地要合一課徵所得稅,但所得稅的課徵方式,第一次跟第二次有明顯不同的看法,以財稅學者為主的第一次座談會認為,併入年度所得,課徵所得稅;但第二次座談會則認為,雖然是所得稅,但應採分離課稅方式。

張盛和雖表示第二次座談會所提的分離課稅建議,都已聽進去了,但是張盛和仍未透露,不動產交易所得稅制將併入所得課稅,還是分離課稅。不過,張盛和在第一場座談會時偏向納入當年度所得課徵所得稅的看法,已經出現動搖。

對於不動產交易所得稅制建立之後,奢侈稅是否退場的討論,第二場座談會有不同看法,一種認為應該要退場,一種則是認為交易和所得不同,奢侈稅不一定會配合退場。

至於未受邀參與座談會的團體,包括台灣綠色酷兒協會、社會住宅推動聯盟、台灣居住正義協會等團體,座談會之前就進行抗議活動,提出三項訴求有資本利得採實價課稅,真正「漲價歸公」;反對虛價課稅,持有稅「照價徵稅」;奢侈稅不能廢。財政部則回應,稅制改革要一次一次來。

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