打房一波波　A級商圈邊緣與B級商圈低總價店面受青睞

記者曹逸雯／台北報導

財政部對全台高總價不動產交易進行查稅，讓高總價店面買氣受到影響。根據實價登錄資訊，今年1-5月8000萬元以上店面的交易占比從去年同期的13%減為7%，而3000萬元以下店面則逆勢成長10%，占比達6成。

台灣房屋智庫市場經理劉志雄分析，政府為穩定房市，對高總價不動產的打房措施，不僅住宅產品受影響，連帶造成長線置產族縮手觀望，連一向交易穩定店面市場也受波及，不只交易量縮，產品的板塊也默默的在移動，高總價的店面愈來愈不受青睞。

劉志雄指出，反觀A級商圈邊緣以及B級商圈內的低總價店面，反而大受歡迎，一來可以享受更高的投報率，二來可以避免成為下一波查稅的對象，風險大大降低，未來交易占比可望持續攀升。從實價資訊也可以看出，今年1-5月總價3000萬元以下的店面，占比也由去年同期的50%增為60%，單價則由每坪83萬元減少為81萬元，平均坪數則增加2坪。

至於總價8000萬元以上的店面，交易占比由去年的13%下滑到7%，交易占比呈現腰斬，而這些店面交易大多集中在大安區，包括敦化南路一段、仁愛路四段、忠孝東路四段、安和路一段等，這些路段涵蓋東區商圈及敦南誠品商圈，由於是A級商圈，所以仍能吸引口袋深的置產群進駐。