不動產免費估價 整體災民省逾億

高雄氣爆災區投入重建工作，現在國內不動產估價師也群起號召，要免費幫災民進行房舍價值評估，包括像是重建費用、房舍價值因為災害造成的減損，都可以免費提供鑑價和諮詢，專家也提醒災民，如果房舍有受損，千萬別急著打掉重建，必須保全證據，才能有利事後向政府或李長榮化工求償。 高雄氣爆災區，重建工作陸續展開，市政府承諾將在11月恢復通車，12月改善街道景觀，現在有一群不動產估價師，也要提供免費諮詢，投入另類救災，氣爆區嚴重受損，災民急著重建家園，不過房屋進行價值評估，通常花費驚人，如果以當地受損房屋約500戶估算。 一般每戶鑑價費用，最低收費20萬起跳，總計估價費就要上億，但未來這群不動產鑑價師，將提供免費諮詢，當災民後盾。不動產估價師公會理事長陳諶：「我們希望能夠做到說，每一個里至少有一位專責的估價師來幫他們服務，第一步可能要請這些災區的住戶們，第一個要先保存證據。」 爆炸威力把房子炸到面目全非，不過專家呼籲，災民可別破壞房屋結構，才有利事後向政府或李長榮化工索賠，以工程費來算，鑑價方式，除了要看受損程度，還把未來的維護費用一併算進去，另外從房屋價值損失來看，例如市價800萬的房屋，乘以減損比例26%，代表房屋價值少了208萬，這些都等於災民的經濟損失。 不動產估價師公會理事長陳諶：「分析了一下資料，(災區)大部分都是3、40年以上的舊房子，而且很大的一部分都是違章建築，將來如果說實際要鑑價，其實每一戶的結果都不同，所以很難去講一個統一大家損害都是多少。」 根據估計，受損災區廣達7萬平方公尺，街道長度超過4公里，重建經費至少19億，想恢復往日生活，代價恐怕不小。