房價所得比略降 營建署：民眾負擔能力提升

內政部營建署從去年第四季開始，依據不動產交易實價登錄的成交房價及綜所稅申報資料，推估台灣民眾房價負擔能力指標。今年第一季台灣房價所得比為7.51倍，代表全國房價約為家庭年所得的7.51倍，和上一季相比，降低了0.86倍。至於今年第一季，全台貸款負擔率為31%，代表每戶家庭每個月可支配所得中，有3成用來支付房屋貸款，比上一季又稍降了3.55個百分點。

營建署認為，房價所得比和貸款負擔率今年第一季會降低，除了民眾的所得提高，另外就是中位數房價較上一季降低了7.14%。計畫協同主持人林秋瑾說：『(原音) 以全國來看，台北雙北都有降低的現象，主要是用實價登錄的資料的中位數房價有降低的情況，主要是這個部分，會帶動我們在計算過程當中，這一季就有把房價所得比以及貸款負擔率都有降低的情況。』

以首善之都台北市來看，房價所得比為14.6倍，比上一季的15倍稍降；新北市則為12.4倍，也較上一季略降低。至於貸款負擔率，台北市為61%，新北市為52%。營建署指出，雙北市的貸款負擔率都高於香港50%、日本的40%、韓國首爾的39%，但低於深圳、上海和廣州等城市。