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矛盾並陳的房地產新聞

網路地產王/ 2014.06.30 00:00
網路地產王/綜合報導】當多數的媒體都以央行重手打房為題的時候,不免感慨一個月來房地產的新聞一則在爆發建商行賄及違規設立接待中心等情事上,似乎成為視聽媒體中的罪人,接著央行再針對性的續行房貸限縮的措施時,媒體又廣為建商發聲指要留下活路讓業界不要硬著陸。

看似言之有理的言論,根本是矛盾並陳。

房價短期內快速高漲原本就不該是常態應視為病態,而實價登錄及房貸限縮都是手段亦是正常,有人打著專家倡言打房打錯了,殊知其用意為何,以政策觀察房價透明化的手段是房市步向健康正常的正確手段,多年來在政治操作下一直難以施行,而今實價登錄執行以來,固然尚未達到全面性的公平和透明,但其方向是對的,部份自建自售的個案固然尚未納入,但透明公開的房價市場,對整體的趨勢是正向的亦有著環境約制的效力,但打著公民正義以此小部份認為實價登錄無效之說,真令人看之生厭不知其所謂何來。

實價登錄實施至今其發酵的效果,從成屋市場擴大至預售市場其隱然的界線行情,在內行的銷售人員及房仲經紀人都可謂有一定的標準,對消費者而言是很好的保障,當制度將風險降至最小的時候市場自然是較健康的,而有了健康的環境產業才容易清明,大者乃至於游走違紀邊緣之事即可降低。

建商在最近的風波中,不只是言稱在忙碌之中還得赴地檢署的笑話而已,一個建案的完成其中有些不好意思公開的作業流程即包括類似張愛玲小說中形容的「小奸小惡」,如何杜絕?又有何能力防範?並非單一的建商即可自清或自律的,一如走在鄉間的小路上必然有雜草、必然有泥濘。

要打造一條房地產市場的康莊大道,不是單責怪一方即可肅清的,當然於今也不可能天真的以為弊案不再,但如何在行走之餘力圖形象的自清,仍然是可以努力的方向,只是如媒體打著正義旗幟大力撻伐卻不免令人質疑其是非標準何在?為什麼社會視聽得以容忍,恐怕亦得回到我們每個人的鄉愿心態了,人人難辭其疚!

【網路地產王 www.vrhouse.com.tw】

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