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民眾購屋意願創五年新低

中央商情網/ 2014.06.26 00:00
(中央社記者韋樞台北2014年6月26日電)政府打房不斷,房仲進行第2季「宅指數」調查發現,不論兩年內、半年到1年內有購屋意願的民眾都降到5年半以來新低,顯然在政府打房、囤屋稅議題和選舉年干擾下,民眾購屋意願保守。

中信房屋今天發布第2季「宅指數」,調查顯示,「2年內有購屋計畫」的受訪者佔48.6%,較第1季的50.4%下降了1.8個百分點,創下宅指數2009年第1季調查以來表現最低,顯見政府抑制房價的措施不斷,民眾進場意願轉趨保守,導致本季購屋意願創下宅指數調查以來的新低。

另外,調查也發現,中長線「半年到1年內」想要進場的買方減少最多,由第1季的13.2%下跌至第2季的8.6%,顯見近期除了囤房稅的政策干擾外,下半年的「七合一選舉」也是重要變數之一,部分民眾選擇先觀望選舉結果後再進場買房。

調查還發現,第2季有購屋計畫者「首購族」佔53.6%,較去年同期增加5.1個百分點;屬第2次購屋「投資及換屋族」的比例佔26.2%,較去年同期的31.1%減少4.9個百分點,為近兩年調查次低。

不過短線「3個月到半年內」有意願進場的買方,由2.4%上升至4.2%,顯示也有少數民眾,期望第3季房價鬆動,準備伺機進場搶進。

中信房屋董事長鄭余正全指出,在本季調查中可發現,儘管第3季有少數買盤想逢低進場布局,但中長期兩年內有意願進場的比例為48.6%,仍是歷次調查最低的,所以在政府囤屋稅議題及選舉年的干擾下,民眾第2季的購屋意願將轉趨保守。

鄭余正全說,年輕人渴望有房,儘管近幾年所得未明顯增長,精華區房價節節高升,加上政府擴大查稅等因素干擾,年輕人還是希望能夠有一個屬於自己的家,所以本季進場意願仍比去年同期大幅增加5.1%,顯見下半年房市,首購仍為主力。

中信房屋從5月29日到6月5日針對台灣地區20歲以上,有固定工作,或對家中消費有決策權的家庭主婦、退休者進行網路調查,共回收1347份有效樣本,在95%的信心水準下,抽樣誤差在正負2.67%以內。

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