民眾購屋意願創五年新低

中信房屋今天發布第2季「宅指數」，調查顯示，「2年內有購屋計畫」的受訪者佔48.6%，較第1季的50.4%下降了1.8個百分點，創下宅指數2009年第1季調查以來表現最低，顯見政府抑制房價的措施不斷，民眾進場意願轉趨保守，導致本季購屋意願創下宅指數調查以來的新低。

另外，調查也發現，中長線「半年到1年內」想要進場的買方減少最多，由第1季的13.2%下跌至第2季的8.6%，顯見近期除了囤房稅的政策干擾外，下半年的「七合一選舉」也是重要變數之一，部分民眾選擇先觀望選舉結果後再進場買房。

調查還發現，第2季有購屋計畫者「首購族」佔53.6%，較去年同期增加5.1個百分點；屬第2次購屋「投資及換屋族」的比例佔26.2%，較去年同期的31.1%減少4.9個百分點，為近兩年調查次低。

不過短線「3個月到半年內」有意願進場的買方，由2.4%上升至4.2%，顯示也有少數民眾，期望第3季房價鬆動，準備伺機進場搶進。

中信房屋董事長鄭余正全指出，在本季調查中可發現，儘管第3季有少數買盤想逢低進場布局，但中長期兩年內有意願進場的比例為48.6%，仍是歷次調查最低的，所以在政府囤屋稅議題及選舉年的干擾下，民眾第2季的購屋意願將轉趨保守。

鄭余正全說，年輕人渴望有房，儘管近幾年所得未明顯增長，精華區房價節節高升，加上政府擴大查稅等因素干擾，年輕人還是希望能夠有一個屬於自己的家，所以本季進場意願仍比去年同期大幅增加5.1%，顯見下半年房市，首購仍為主力。

中信房屋從5月29日到6月5日針對台灣地區20歲以上，有固定工作，或對家中消費有決策權的家庭主婦、退休者進行網路調查，共回收1347份有效樣本，在95%的信心水準下，抽樣誤差在正負2.67%以內。