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央行重手打房 擴大控管新北、桃園8個行政區 房貸殺至5成

鉅亨網/鉅亨網記者陳慧琳 台北 2014.06.26 00:00

中央銀行房貸管制範圍圖示。(圖:中央銀行提供)

中央銀行今(26)日召開今年第2季理監事聯席會議,央行總裁彭淮南在會後宣布,進一步擴大房市管控新北市與桃園縣範圍,並且針對房貸規範全國不分區一律殺至5成。

央行進一步擴大房市管控範圍,包括新北市4個行政區五股、泰山、八里及鶯歌,還有桃園縣4個行政區包括桃園市、蘆竹市、中壢市及龜山鄉都納入。

同時, 新增自然人第三戶以上購屋貸款規範,全國不分區一律5成;並調整自然人高價住宅貸款規範,最高貸款成數降至5成;公司法人購置住宅貸款全國不分區一律5 成。

央行總裁彭淮南表示,央行自2010年6月起,陸續對特定地區購屋貸款、全國高價住宅貸款及土地抵押貸款,實施針對性審慎措施;2013年3月以來,並督促銀行對於特定地區以外,房價漲幅較大地區之購屋貸款,採取自律措施。

根據央行金檢及相關資料分析,發現銀行自律措施寬嚴不一,且存在下列現象:1. 房貸集中及房價高漲情形,有從特定地區外溢至鄰近行政區之現象。2. 單一借款人申辦多筆購屋貸款之比重偏高,顯示投資客有利用銀行資金囤房之現象。

此外,央行指出,高價住宅價格波動較大,金融機構承作高價住宅貸款風險較一般購屋貸款為高,高價住宅之認定標準及最高貸款成數宜予適度調整。

為進一步強化金融機構房貸風險控管,並使其辦理購置住宅貸款有一致性的規範,央行理事會今天決議修正「中央銀行對金融機構辦理購置住宅貸款及土地抵押貸款業務規定」。

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