台經院觀察 房價明年看跌

4月製造業營業氣候測驗點101.81點，較3月略減0.3個百分點，廠商對當月景氣看好的比率從3月的58%，大幅下降28.4個百分點，成為29.6%，看壞當月景氣的比率為17.2%，也比3月的9.9%增加7.3個百分點，對未來半年景氣看好的廠商有37.6%，較3月減少2.1個百分點。

台經院景氣預測中心主任孫明德表示，雖然4月看好當月景氣廠商大幅減少，但看法持平的廠商約占一半，顯示製造業景氣雖然持續復甦，但復甦腳步沒有那麼快，廠商認為4月的景氣沒有比3月好。

服務業營業氣候測驗點97.01點，較3月下跌1.92點，是今年第一次下滑，孫明德表示，4月失業率下降，批發、零售、餐飲數字也都不錯，但股市量縮，證券業看壞比率較高，未來半年只要出口持續成長，就業改善，消費回溫，服務業短期下滑，後續仍可期待。

4月營建業營業氣候測驗點83.03點，較3月下跌6.32點，點數是2012年2月以來最低，跌幅則是2011年10月以來最大，台經院副研究員劉佩真指出，不動產因為政府調控造成買氣觀望，公股行庫啟動房貸緊縮措施，營建業景氣連續4個月下滑。下半年選舉干擾因素接踵而至，政府調控力道日益加大，國稅局查稅趨緊，資金移轉效應有增無減，預測今年成交量明顯萎縮，房價下跌則會在明年出現。

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