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樓高價更高 建商爭推超高層住宅 富創D3傳開價400萬

鉅亨網/鉅亨網記者曹逸雯 台北 2014.05.21 00:00
近年來不斷高漲的除了房價,建築高度也愈來愈高,不只商業辦公大樓強調具有指標性,建商也紛紛推出超高層景觀住宅,根據好房網調研中心統計,全台北、中、南共有9個樓高創區域新高的住宅建案,而樓高當然也反應在房價上,其中,位於台北市信義計畫區的「富創D3」即傳出開價每坪400萬元的天價。

在政府打房之際,仍有不少預售建案以「樓高、價更高」的態勢出現在市場上,好房網調研中心執行長倪子仁指出,位於台北市士林區的「華固天鑄」,以樓高38層、標高153米,勇奪目前台北市最高的預售住宅建案,而開價每坪190-250萬元,也創下士林區房價的新高。

此外,台北市潛銷中的超高層住宅建案還有台北市信義計畫區的「富創D3」,為地上34層的建築,建築總高150米,日前傳出將開價每坪400萬元;而大安區和平東路、金山南路口,由元利建設投資興建的超高層豪宅,規劃38層、總高143米,採先建後售;而興建中、位於大安森林公園第一排的「元利信義聯勤案」,則是樓高36層、標高150米,完工後將成為大安區豪宅的新標竿。

新北市方面,目前最高的建築為板橋三圓建設的「新巨蛋」,樓高46層、高度188米;緊追在後是由遠雄建設投資興建,位於新莊副都心的「遠雄九五」,為地上42層樓、標高184.5米的超高層豪宅建案;林口興建中的高層建築,在「森聯摩天41」創下高度160.8米的紀錄後,近期則有「長虹天際」預售案,為地上36層、標高100米。

其他創區段新高的建案還包括台北市內湖區的「雙湖匯」、新北市永和區的「吉美一品花園」,以及土城區的「達通城」。

位於台中市七期重劃區的大陸建設「寶格」,為地上39層的豪宅建案,標高162.6米,是台中市銷售中最高的住宅建築。

至於高雄市,由國揚建設投資興建的「國硯」,樓高41樓,建築總高度達171米,是目前高雄市最高的住宅大樓;然而,這項記錄將由京城建設已開工的美術館區豪宅新建案所取代,預計2018年完工的京城案,規劃為樓高60層的超高層住宅,標高210米,屆時將成為全台最高的住宅摩天大樓,一舉將高雄市的天際線再往上飆高許多。

倪子仁表示,都會區人口密集土地稀有,運用容積獎勵、都市更新等方法,將建築樓高作最大效益的運用,因此,超高層建築的開發已成為趨勢,未來勢必還會出現更多超高層建築

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