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4個月減68億 北市A25地上權被批賤賣

自由時報/ 2014.05.20 00:00
財政局:流標2次才調降

〔自由時報記者陳慰慈/台北報導〕A25街廓位於松高路與松勇路東北側,占地一萬八千零廿二平方公尺(約五千四百五十二坪),是信義計畫區僅存最大面積的素地,但台北市議員江志銘不滿指出,北市財政局今年將權利金底價一路大砍,短短四個月,底價由二四○.九億元,降至一七二.八億元,降幅高達廿八.二六%,痛批台北市長郝龍斌以跳樓大拍賣方式賤賣A25。

對此,北市財政局解釋,A25以設定地上權方式招商後,今年辦理兩次公告招商,均因無人投標而流標,檢討流標原因,因投資人反映權利金底價過高,地上權存續從七十年縮短為五十年,權利金反而變高明顯不合理,盼調降權利金,考慮市場可行性及投資報酬合理性,並為使A25順利脫標,財政局才調降權利金底價。

議員:周邊漲 為何急售

江志銘說,A25周邊相同使用分區的土地,公告現值五年內由每平方公尺五十三.四萬元飆漲至九十二.四萬元,漲幅超過七成,代表A25的土地,放愈久愈值錢。他完全無法理解,郝市府為何猴急著把如此精華的市府土地,賤價賣給財團?

江志銘指,依財政局資料,郝龍斌上任八年來,透過設定地上權方式,已經賣掉超過三百九十億元的土地,但郝卻一再辯稱沒賣土地,而是標售地上權,但地上權設定動輒五十年以上,國民政府遷來台灣至今也不過六十五年,設定地上權跟賣土地,實質上有什麼差別?痛批郝玩文字遊戲。

江志銘認為,郝市長任期只剩下半年多,應多少留一點市府祖產給未來的市長,不該一個人全敗光。他今天將在市政總質詢要求郝,在任期結束前,凍結所有市有土地地上權招標案。

財政局強調,A25採設定地上權辦理公告招商,而非出售市有土地,土地仍為市府財產,無賤賣市有土地。財政局已於五月六日辦理第三次公告招商,截止投標日為六月廿三日,並將於翌日進行投標人資格審查、開啟價格標及決標作業,權利金最高者為得標人。如順利標脫,今年北市府可收取權利金總額四十%,明年新任市長上任可收取權利金總額六十%,及每年土地租金約兩億多元。

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