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行庫緊縮非自用宅房貸成數 限制區內恐只借三成

網路地產王/ 2014.05.14 00:00
網路地產王/綜合報導】財政部日前藉業務會報,向各行庫傳達嚴控非自用住宅房貸的2大原則;其一,非自用住宅定義為同一借款人以3戶為限,其二,第四戶起房貸成數最多不超過3成。

根據報載,財政部長張盛和在業務會報時,明確向公股行庫的董總表達其對非自用住宅授信的看法。張盛和舉例,按常理,台灣夫妻除共買一戶自住,也多會為父母買房子,接著為兒女買房。

財政部長認為,借款戶的自用住宅貸款,若在3戶以內,尚稱符合情理,但超過3戶,即從第4戶起,就應納入「非自用住宅」的貸款限制範疇,除成數應該調降、利率亦該升高。

與會的行庫高層指出,儘管財政部尚未公布正式的「非自用住宅」定義,但財長在會報上所闡述的想法已十分明確;據此,多家行庫也開始擬定內部的授信新規定。

此外,大台北有10個地區,原就被列入第二戶房貸限制區,最高成數以6成為限,未來若為第4戶以上的房貸,據財政部的政策,成數還會大幅調降,甚至可能這類房貸不借。或即使借了,房貸成數也不超過3成。

相較兩年前央行所訂出的政策,房貸政策為全體國銀適用,且僅有大台北地區的10個限制區內第2戶以上房貸受影響。此次,財政部的嚴控自用住宅房貸新政策,就不以大台北區為限。

財政部的新政策亦對借款人申貸戶數不同,差別化管控房貸成數。由於財政部賦稅署對非自用住宅的定義預定5月底前出爐,因此各大行庫最新房貸措施,也將最快6月初同步上路。

【網路地產王 www.vrhouse.com.tw】

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