租金比一比／大同、淡水區 租不如買
自由時報/
12 年前
〔自由時報記者徐義平／台北報導〕房仲業依據內政部實價網資訊計算大台北房貸與租金比，以二十坪住宅為例，發現大同區、淡水區分別是台北市、新北市房貸與租金比較趨近的行政區，顯示購屋每月房貸負擔與租金支出相去不遠，買比租相較划算。
根據實價網資訊，北市大同區住宅每坪均價約四十九．七萬元、每月每坪租金約一五八一元。購買一戶二十坪住宅，購屋總價約九九四萬元，假設貸款八成、每月房貸約三．九八萬元；在該區租一戶二十坪住宅，每月租金約三．一六萬元，只比房貸少八千元出頭，租金房貸比約○．七九倍，若依「有土斯有財」觀念，買比租划算。
北市租金房貸比差距最大的是大安區，租金房貸比約○．三九倍。
新北市淡水的租金房貸比約○．六四倍，是新北落差最小的行政區，區域內二十坪房屋總價不到五百萬元、貸款金額也低，租金及房貸費用僅差約六一三七元。
台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，租金房貸比數值越大，顯示租屋的錢幾乎足以負擔房貸，代表買比租划算；反之，數值越小，代表租金偏低或房價偏高，租較買划算。
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