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房屋買賣移轉 雙北 4月略增

中央社/ 2014.05.02 00:00
(中央社記者韋樞台北2日電)雙北市和台南市公布4月買賣移轉棟數,雙北微增,台南小增 10%。房仲表示,景氣不明顯,政治經濟紛擾,雙北買房力道不明顯;台南房價相對低,又有結婚旺季,房屋需求比北部明顯。

雙北市4月買賣移轉棟數大致與3月持平,北市仍在3000棟以下的2778棟低量,月增0.8%,年減20.8%;新北市5161棟,月增2.4%,年減24.8%;台南市1931棟較3月增加約10%,年減20.8%。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨分析,今年景氣不明朗,加上政治經濟紛擾,買氣無法有效開展,4 月明顯自住客戶較多,中南部受惠於房價,加上進入結婚旺季,需求明顯增加,應是交易量提升的重要關鍵。

住商不動產北市區經理錢思明指出,北市價格已在高點,大漲不易,市場從去年下半年已逐漸從總體市場轉往個案表現,主要是北市投資盤近來轉淡,換屋族逆勢而起,除了近年公告現值不斷調漲,屋主思考提早換屋,都更無望也促使老舊公寓屋主轉購較舒適的電梯華廈。

住商不動產新北市區協理趙中康分析,新北市 4月以中和區成交最多,達588棟,汐止月增達35%,交易成長最多;過去熱門的五股和八里,月衰退均達 4成。他認為,近期政府不斷打房,讓不少首購族退縮,推案量大的區域近期表現不如理想,反而是中和與汐止處在高點的區域,吸引不少北市客的注意,買氣逐步打底。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出,北市各行政區仍以中山區交易量最大,4月移轉446棟,月增約 21.5%,其次是文山區與內湖區;新北市則以板橋、中和、新莊移轉棟數逾500棟,表現較穩定。

台南4月買賣移轉量達1931棟,是今年以來表現最好的一個月,其中北區、安南、中西區、永康等區成長十分明顯。住商不動產嘉南區副理陳佩吟指出,台南買氣相對穩健,自住客是主要買盤,但近來高雄房價上漲,帶動台南的買氣與價格,受惠於北區、安南、中西區的重劃與建設話題,房價明顯帶動,也讓過去相對平穩的台南多了交易熱度。

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