央行管制打擊買氣 去年建物買賣創九年新低

【記者王志成／台北報導】
內政部(二十)日公布最新建物所有權登記通報，受中央銀行連續實施選擇性信用管制政策影響，民國一百一十四年全台建物買賣登記棟數由一百一十三年的三十五萬一千棟高峰，大幅降至二十六萬一千棟，年減百分之二十五點五，創下近九年來新低紀錄。

不過，反映過去建照核發與開工量增加的「第一次登記棟數」，一百一十四年高達十七萬六千六百九十棟，較一百一十三年增加百分之八點四，不僅連續五年正成長，更創下近十年來新高點。

內政部統計處指出，民眾為確保建物所有權產權，會依據土地登記規則辦理登記。去年整體建物所有權移轉登記共達四十五萬一千棟，年減百分之十六點七，較一百一十三年減少約九萬一千棟，其中買賣、繼承及贈與占比達百分之八十七。

值得關注的是，在所有權移轉登記結構中，買賣占比由一百一十三年的百分之六十四點七，下降至去年的百分之五十七點九；反觀繼承占比則由百分之十四提升至百分之十七點四，呈現非買賣型態比重上升的趨勢。內政部對此表示，這主要是因央行實施第七波選擇性管制等政策，導致房市市場交易降溫。

在第一次登記棟數（新成屋落成）方面，若以縣市別觀察，桃園市以三萬五百九十五棟（占百分之十七點三）居全台之冠；台中市三萬七十七棟（占百分之十七）次之；新北市二萬五千三百四十八棟（占百分之十四點三）位居第三，六直轄市合計就占了總登記棟數的百分之七十七。

內政部同時公布最新統計，民國一百一十五年一月至四月，全台第一次登記達五萬五千二百三十九棟，較上年同期增加百分之四，顯示新建案的供給成長仍在延續；而移轉登記為十五萬一千九百一十二棟，較上年同期微增百分之一點一，市場略有回穩。不過，前四個月的買賣登記僅八萬四百七十六棟，較上年同期仍減少百分之四點九，內政部強調將持續關注後續房市走勢。

原始新聞來源 央行管制打擊買氣 去年建物買賣創九年新低 臺灣郵報.