不過也還真巧，張金鶚說要讓房價兩年下修三成，恰好和日前江宜樺在執政黨辦的青年論壇上一席「大台北房價所得比應降到10倍以下才合理」發言相互呼應。因為如果房價真的跌了三成，則大台北房價所得比確實將會從現在的12至15倍，『消風』到約10倍左右。
在江揆上述談話前，金管會主委曾銘宗就已先發言表示，即便房價跌兩成，我們的金融體系也還撐得住。然而曾主委及財長張盛和則都持保守論調表示，如果房價真的跌三成，可能會產生『硬著陸』現象，他們不希望看到。
平心而論，今年房價雖然仍在漲，但漲勢確實已較前幾年略緩；加上考量各主客觀因素，今年房價進入末升段的機率是高的。這意味，除非未來全球經濟出現重大變化，出現又一波資金反轉潮，否則台灣房價應該會逐漸止漲，乃至下修。
不過台灣民間財富，確實很多是以房地產形式存在，金融體系承作貸款的擔保品中不動產比例也很高，因此可謂牽一髮動全身；這也是過去幾年雖然房價續升，但行庫或央行已在設防火牆，把房貸成數持續壓、低利率緩慢調高的理由。曾銘宗的「房價跌兩成，銀行撐得住」說法，成立的理由就在此。
然而到時無論發生什麼，產生的將不單純只是房價下跌多少而已，而是連鎖反應；因為不要等到房價跌兩成，就會先出現投資客倒貨潮，但一般民眾會持續觀望，因為認為房價可能還會跌；甚至國內政經局勢不安，撤出房市的資金還可能直接流出海外。
因此，官方除了調整稅制在內等相關於房市的政策外，整體產業轉型及財富重分配制度改革的腳步也不能停；否則到時台灣不只是窮得只剩土地，國內還算相對穩定的社經結構更將出現劇烈動盪，對外也可能將加速從世界產經發展的版圖中退位。
【網路地產王 www.vrhouse.com.tw】