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專家:陸房產登記新制衝擊房價

中央社/ 2014.04.22 00:00
(中央社台北22日電)中國大陸國土資源部官網昨天公告,將在2016年全面實施不動產統一登記制。專家分析,這一制度中長期將對大陸房價有所衝擊。

大陸國土資源部官網公告,將在2016年全面實施不動產統一登記制度,且預計在2014年建立統一登記的基礎性制度,2015年推進統一登記制度的實施過渡;在2018年前,不動產登記資訊管理基礎平台投入運行,不動產統一登記體系基本形成。

大陸國土資源部並指出,這次不動產統一登記制度的目標明確,是為「確認和保護產權,為市場經濟保駕護航」。

大陸知名房地產業者潘石屹去年曾說,如果大陸實施不動產統一登記制,房價馬上會下跌。

對此說法,新京報今天刊登大陸的中國房地產學會副會長、北大教授陳國強的觀點說,若實施上述制度,房價不會馬上大跌,即便把住宅資訊統計出來,不意味著房產資訊將會無條件向社會大眾開放。

陳國強解釋,不動產統一登記資訊由管理部門掌握,「在一個人沒有觸及法律或者成為被調查的對象,恐怕房產情況不會向公眾公開透明」。

他認為,進行不動產統一登記資訊,只是為下一步房地產稅的徵收準備前提條件,但並不意味著不動產統計登記完成是房價下跌的一個時間節點。

人民大學科研處處長、經濟學院教授劉元春則認為,大陸房地產要回到市場調控中,「市場調控需要制度完善的體系:一是土地市場的制度完善;二是稅收體系改革」。

因此,劉元春認為,不動產統一登記制是一種中長期制度建設的範疇,「從中長期來講,對房價仍有衝擊」。

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