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北市宅單價前三高 小宅產品

中央社/ 2014.04.17 00:00
(中央社記者韋樞台北17日電)信義房屋統計最新實價揭露資訊,發現台北市住宅單價前3高的交易,都是21坪以內小宅,其中最高單價的是市民大道上的「喜福居」,每坪153.8萬元。

至於預售案揭露部分,中正區植物園旁的「七俠」社區,實價揭露最貴的一樓每坪154萬元。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,實價揭露結果顯示,台北市小宅產品房價持續維持高檔,統計一般住宅中,單價排名列前茅的不少都是精華區段的小宅產品,例如實價最高的住宅位於市民大道四段小豪宅「喜福居」頂樓,8.3坪成交1280萬元,換算單坪153.8萬元。

曾敬德指出,小豪宅「喜福居」近東區商圈,室內挑高4米以上,室內空間使用靈活,加上仁愛學區的優勢,相當受到小家庭喜愛,而同樣具有學區優勢的「仁愛A+」,也有每坪147.4萬元的交易紀錄。

另外永康街內的「國際新生代」與松山區的「阿曼生活」,也都有每坪130萬元以上的高價成交紀錄。

他說,台北市精華路段的挑高小宅產品單價,已直逼豪宅,台北市住宅M型化的趨勢仍在進行中;這次預售案的實價揭露中,也有總價上億元、單價百萬元的豪宅社區,靠近植物園的豪宅案「七俠」,共有6戶實價揭露,單價從每坪123萬元到154萬元,總價從9088萬元到1億6888萬元不等,揭露單價水準在北市預售揭露中排名前三。

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