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捷運聯開案標售創新高 臨沂帝國平均底價每坪123萬 

NOWnews/ 2014.04.08 00:00

記者顏真真/台北報導

捷運工程局最新公告聯開案「臨沂帝國」,共有6戶釋出對外標售,總價從7825萬元至8786萬元,換算每坪單價從119萬~136萬元不等,單價創下捷運聯開案標售的新高價,以忠孝新生正市中心的地段來看,每坪120萬元的捷運聯開案新成屋,價格上相當具有競爭力。 捷運工程局預計在5月底標售捷運聯開案「碧潭有約」,而最新公布的捷運聯開案「臨沂帝國」也將在6月開標,總計釋出6戶,總銷金額為4.86億元,坪數則從62.5~64.5坪不等,平均底價為每坪123萬元。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,「臨沂帝國」屬於台北市中心的捷運聯開案,周邊生活機能成熟,交通便利性高,捷運工程局此次標售底價每坪約123萬元,創下聯開案標售的新高價。

不過,他也提到,「臨沂帝國」屬於商圈內的地標大樓社區,加上市中心地段與捷運宅新成屋的條件,每坪123萬元的單價並不高,美中不足的是住家產品位於社區後棟,且樓層屬於中低樓層的3~5樓,不過預期標售價格還有攀升空間。 信義房屋統計發現,目前除了小坪數的捷運宅受到民眾歡迎外,總價7千萬元以上的捷運聯開住宅案,也能吸引自住客的目光,如南京三民站的「藏富」,就有成交5戶7千萬元以上住家,捷運共構宅「京華苑」高樓層的14樓,2013年4月移轉時,實價登錄也曾出現總價8588萬元,單坪162.6萬元的交易紀錄(拆算車位),顯見在台北市的精華路段,中大坪數的捷運宅也有不錯的市場。

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