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●美成屋銷售 逾1年來新低☆

中央商情網/ 2014.03.20 00:00
(中央社台北2014年3月20日電)美國2月成屋銷售降至2012年7月以來最低水平,顯現這項產業恐怕需要一段時間才會復甦。

全美房地產經紀人協會(NAR)今天公布的數據顯示,2月成屋銷售下滑0.4%,折合年率來到460萬戶,與彭博社調查預估中值相符。NAR公布,房價年漲9.1%。

美國房市自去年中以來趨緩,反映出借貸成本攀升、負擔能力降低、就業成長有限和近期的惡劣天氣。與此同時,聯邦準備理事會(Fed)主席葉倫(Janet Yellen)昨天表示,家戶形成增多將讓不動產市場增強。

紐約傑富瑞公司(Jefferies LLC)經濟師塞門斯(Tom Simons)在報告出爐前表示:「歷經天氣影響後,可能要花一段時間才能讓銷售回到正軌。今年住宅銷售將持續成長,但可能沒有去年我們所見的速度。房貸利率走升對需求是適度負面因素。」

彭博社調查經濟師的預估值,介於450萬戶和476萬戶之間。1月的年率維持462萬戶,沒有修正。

這份報告顯示,成屋中間價漲到18萬9000美元。售價25萬美元以下的住宅銷量降低,超過這價位的銷量則增加。

首購族占2月購屋總量的28%,高於1月創2008年10月有數據以來最低的26%。

跟去年同期相比,未經調整的購屋量減少6.9%。

市面上的成屋數量增加6.4%,來到200萬戶。依當前銷售步調,清空這些餘屋需要5.2個月的時間,創2013年4月以來新高,相較之下,前月底結算時為4.9個月。NAR曾指出,不到5個月的供給量被視為房市供不應求。

全美4大地區有兩地購屋量減少,帶頭的東北部減幅達11.3%。南部與西部銷售成長。(譯者:中央社尹俊傑)

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