回到頂端
|||

蕃新聞

熱門: WiFi SpaceX 馮世寬

北京2月房市冷 土地交易熱

中央商情網/ 2014.03.01 00:00
(中央社台北2014年3月1日電)中新社報導,農曆春節過後,北京2月商品房成交量創下歷史新低;但土地價格在知名房地產開發商搶地之下,交易火熱。

中原地產研究部最新統計數據顯示,受到春節長假的影響,北京2月新建住宅成交量僅2221套,不到1月的一半,創2007年北京自有網站登錄以來的新低。

從房屋價格來看,北京2月新建住宅成交均價為每平方公尺2萬5970元人民幣,創近4個月以來的新低。

至於北京新建住宅成交量創歷史新低的原因,中原地產首席分析師張大偉認為,主要是新建住宅供應量減少,影響了市場成交。

此外,受銀行收緊房貸、自住型商品房供應量增加的影響,使得部分有購屋需求的民眾轉為觀望。

與慘淡房市形成鮮明對比的是土地交易相當熱絡。今年前2個月,北京土地交易已達623.3億元。土地交易比例中,住宅用地達69%,創歷史紀錄。

知名房地產開發商搶地主要集中在一、二線城市,特別對北京城區的土地熱度不減。2月萬科、融創、方興、龍湖等房企爭搶豐台西局土地和順義趙全營土地。在激烈競爭下,這兩區土地交易總價達60.8億元。

今年2月北京出讓經營性用地23宗,土地交易金額達233.3億元。其中2月28日一天,就成交了13宗經營性用地,包括12宗住宅用地。

華遠地產董事長任志強表示,土地市場供應有慣性,之前土地供應量已經開始成長,今年土地供應增加的趨勢也將繼續。

業內人士預計,按照目前的土地成交熱度,第一季北京土地成交金額可能接近千億元;預期到年底,土地市場整體成交金額可望突破2000億元。

社群留言