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輕軌房價 幸福 橋和站最親民

中央社/ 2014.02.28 00:00
(中央社記者高照芬台北28日電)房仲業者指出,預計於2016年底通車的捷運環狀線第一期,目前沿線14個站的周邊房價以新莊區的幸福站、中和區的橋和站附近每坪新台幣34.1萬元,最為親民。

雙北一日生活圈藍圖再添新兵,預計於2016年底通車的捷運環狀線第一期,以高架方式從新店線大坪林站出發,途經中和、板橋及新莊三區,到達新北產業園區與桃園機場捷運線銜接。

台灣房屋智庫統計,捷運環狀線第一期沿線14個站周邊房價,以三鐵共構的板橋站每坪64.7萬元最貴,新埔民生站60萬元居次,而新莊區的幸福站與中和區的橋和站周邊則為34.1萬元,最為親民。

台灣房屋智庫研究員洪佩君表示,捷運通車的預期心理一直以來都是推升周邊房價最大的動力,通車之後大幅上漲的機會就相對有限。

她認為,捷運通車前的「增值性」和通車後的「保值性」,都讓捷運沿線房市吸引民眾目光,若加上預定站的房價基期相對偏低,更能吸引民眾進駐。

例如捷運環狀線第一期在新莊區的三個站點,包括位於副都心重劃區和頭前重劃區交會北端的新北產業園區站,未來將銜接桃園機場捷運線,近來新成屋開價已坐6望7,中古屋仍為3字頭,房價仍相當親民。

在板橋的站部分,包括三鐵共構的板橋站與站外轉乘板南線新埔站的新埔民生站,位於住宅密集、高樓林立的新板特區內,均價都已超越「6」字頭,於是距離板橋站不遠的板新站周邊50.8萬元的均價就顯得相對親民。

此外,設置了6個站點的中和區,洪佩君指出,除了連結南勢角線的景安站周邊每坪均價已來到45.2萬元,其餘站點均價仍在每坪34萬元至41萬元,未來仍有很大的上漲空間。

至於新店區的十四張重劃區已有每坪48.4萬元的房價表現,加上銜接捷運新店線的大坪林站商圈,周邊房價每坪約為51.2萬元,保值性強。

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