專家：春節後 上海房價仍看漲

大陸財經媒體今天報導，上海中原地產最新監測報告顯示，馬年春節小長假期間（1月31日到2月6日），上海新建商品住宅市場成交面積為4823平方公尺，較蛇年春節小長假期間的成交量增加4.11%，雖然總量看上去微不足道，但仍是近4年成交量最大的一個春節。

大陸某品牌營銷總監特別提到，春節後上海房價依然會保持堅挺，「今年應該會立足在（人民幣）2.5萬元/平方米以上。去年的土地市場非常瘋狂，很多項目的售價至少要提升20%，才能有利可圖。」

上海中原地產統計，馬年春節期間，上海獲取預售證的新樓盤只有一個。

上海中原地產研究咨詢部總監宋會雍認為，春節向來是上海樓市交易的低潮期，今年的市場反應也很正常。不過，今年春節有開發商領取預售證，一定程度上也反映出開發企業正在積極備戰節後行情。

他認為，大陸2014年樓市調控方式可能進一步轉變，開發商需要採取更為機動的推建案策略。在此背景下，預計節後一、二手房市場成交量，將實現快速回升。

按21世紀不動產的統計，上海新房成交均價已連續第3個月超過每平方公尺2.5萬元。

某品牌房企營銷總監認為，上海2014年房價會維持在每平方公尺2.5萬元以上。他研判，上海今年樓市仍面臨明顯的供需矛盾，在沒有大的政策利空情況下，房價整體仍將維持在高位運行。