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健全房市 豪宅買賣今年起實價課稅

中央廣播電台/陳林幸虹 2014.01.23 00:00
財政部今天(23日)舉行新春記者會。財政部長張盛和宣布,為健全台灣房市,讓房價緩步「軟著陸」、避免泡沫化,財政部將從今年開始,針對雙北市成交價達新台幣8千萬以上、其他縣市5千萬以上的豪宅實價課稅。換句話說,個人只要是去年出售豪宅,今年5月申報所得稅時,房產交易所得須遵照新規定納稅。

財政部長張盛和23日宣布針對個人出售房產交易所得的新規定,未來民眾只要出售台北市或新北市的房地產,交易價格達到新台幣8千萬元以上、其他縣市5千萬以上,而且無法證明原始取得成本,就須以實際銷售價的15%作為房產交易所得。這項新規定將從今年5月申報去年個人綜合所得稅時實施。

張盛和說:『(原音)針對這些豪宅,我們就用實際銷售價格的15%來當作房屋交易所得,用土地公告現值以及房屋評定標準價格來分配。15%是各國稅局查核房屋交易所得額標準在11%到18%之間,所以我們折衷在15%。』

由於這項新制今年首次上路,張盛和表示,未來會看實際辦理的成效,適度調整金額和所得額標準。

此外,財政部近日也發函,敦促各地方政府適切訂定房屋稅的徵收率及合理評定房屋標準價格。張盛和指出,目前各地方政府公告的房屋構造標準單價、耐用年數和折舊率多已沿用30年,未曾做合理調整,造成房屋稅負偏低,為求租稅公平,已要求各縣市政府須儘快制定符合現況的稅率,並納入年度考核要點。

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