中古屋改造　浴室比例最多　廚房、兒童房分居2、3名

記者顏真真／台北報導

隨著農曆年關將近，許多人掌握年節之前進行居家空間局部修繕，讓居家煥然一新。根據永慶房產集團居家服務中心統計，自2013年3至12月，購買屋齡10年以上中古屋的消費者，在局部修繕空間的選擇上，以改造浴室占43%最多，廚房及兒童房分居二、三名，分別25%和16%。

永慶房產集團居家服務中心經理何政熹表示，現代人選擇局部修繕的原因，除了預算考量外，也希望透過主要空間的調整，打造更安全舒適的居家空間，改善居家動線，或是因為家中成員增加、需要調整空間的使用。

在居家住宅空間中，除了客廳和臥室外，浴室是每個人每天都會使用的空間，加上因水氣影響，容易讓浴室空間中的設備因為衛生因素，需要定期更新。何政熹指出，再加上如果消費者購買的是10年以上的中古屋，浴室的空間規畫往往已經不符合現在人的使用習慣，可能有個很久沒用的塑膠浴缸，舊式不易清洗的磁磚，沒有乾濕分離的規劃，加上管線老舊等，因此，浴室榮登局部修繕的榜首，每10個人就有4個人想要改造他們的浴室。

至於現在人的廚房，最重視的就是實用的收納、容易清理的設備和方便的工作動線，加上廚房因烹調料理易生油煙，流理台、收納櫃和水槽就容易顯得泛黃老舊，每個家庭的使用習慣又不同，因此，廚房的局部修繕名列第二名。

何政熹建議，進行廚房改造時，除了考量到自己和家人的使用習慣及動線外，因為不同材質的費用差距大，一定要多加注意；如果預算許可，五金類的產品，建議可選擇較順手推收和耐重，才能打造一個真正實用的廚房。

同時，因應少子化的現象，往往家中有了新成員之後，家長們都希望能給小寶貝一個專屬的小天地，兒童房的局部修繕需求，就會發生在這個階段而兒童房的空間規劃，最大挑戰在於：從出生到青少年，不同階段會有不同的空間需求，建議可簡單區分3階段進行規劃即小學前、小學期間、中學之後。

也因此，家具尺寸不適合買得剛剛好，可以挑選機能性家具，房間內的其他家具，例如床和書桌等，儘量以可搬動為宜，方便之後可以自行更換。何政熹也特別提醒，由於小朋友正值生長期，健康和安全的居家環境特別重要，低過敏原材質、環保建材和光線充足等，都是建議考慮的條件。