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雙北台南房市 去年交易量增

中央社/ 2014.01.03 00:00
(中央社記者韋樞台北 3日電)根據各縣市地政局公布最新房屋買賣移轉棟數,2013年全年北市表現大致持平,年增約2%,新北市則回到8萬棟以上,年增16%,台南市同樣年增11%。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,北市12月買賣移轉3456棟,是近 5個月以來表現最好的一個月,全年度買賣移轉棟數為3萬9496棟,年增 2%,整體房市交易量回穩。

新北市與台南市12月的買賣移轉棟數,同樣都是近5個月最好的,若以年度統計來看,新北市年增16%,台南市年增11%,年度的買賣移轉棟數都有2位數的成長。

曾敬德指出,台北市維持中山區、內湖區移轉棟數最高的狀況不變,從2013年的全年度資料發現,相對平價的自住區竄起,包括文山區移轉量擠進前 3名,北投區的交易量則排名第 5,顯見台北市的自住買盤穩定,相對平價區受到自住客的歡迎。

至於新北市是新成屋供給量大的區域,北市外第一圈、重劃區表現最亮眼,2013年新北市買賣移轉棟數前幾名分別為淡水、新莊、新店、中和、板橋,其中淡水與新莊都有重劃區的新成屋落成,新店則受到美河市等大批住宅交屋帶動,至於中和、板橋原本就是新北市第一圈熱門的購屋區段。

另外,根據最新公佈的實價揭露資料顯示,陸客概念的士林夜市,揭露一間不到 6坪的小店面,單坪成交447萬元,為目前士林夜市揭露價格單價最高店面。

信義房屋統計北市主要商圈交易紀錄,最高價的店面多數為不到11坪的小店,總價約2300萬元到5300萬元。曾敬德表示,小店面入手容易,租金單價較高,若位於熱門商圈或夜市會相當搶手,包括西門町、士林夜市、東區與站前商圈,均有類似紀錄。

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