土銀：房價跌4成 不會有損失
中央社/
12 年前
（中央社記者吳佳穎台北2日電）財長張盛和今於立院警示，房市多項指標達泡沫臨界點；土銀則以不動產專業銀行身份表示，不會把全部資金放在不動產，且放款保守，即使房價跌掉4成，土銀也不會有損失。
財政部長張盛和、土地銀行董事長王耀興今天赴立法院財政委員會備詢。
立委林德福質詢時表示，央行不斷警示房市，是否預告房市泡沫會破裂？土銀身為不動產專業銀行，是否有房貸業務風險？
王耀興表示，美國QE預計分8次縮減，對亞太地區的房市跟股市應該會有些衝擊，但對台灣來講，今年應該是可以維持持平，但明年走勢沒這麼樂觀。
至於房貸業務風險，王耀興說，土銀會配合政策，把一些資金放在中小企業，不會全部放在不動產。
他說，就土銀調查，全台房地產大概是新北市加桃園占整個放款量25%。土銀會針對這兩個地區的房地產業務做風險控管。另外，台北市出現議價空間，台中地區建量可能有供過於求的現象，較令人擔心。
王耀興認為。從房地產跟利率的關係來看，估計房貸利率超過3%到3.5%，房地產就會下來。不過。土銀有信用評分卡制度，對各地區貸款者信用有做評分。
王耀興說，土銀一般放款是以房價市價打8折，貸放再打8折，大概是實際買價6成左右，放款保守；所以即使房價跌掉4成，土銀也不會有損失。
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