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帝寶天價踩線? 彭︰沒有總裁防線

自由時報/ 2013.12.27 00:00
〔自由時報記者盧冠誠/台北報導〕中央銀行昨召開年終理監事會議,雖未對房市採取新一波管制措施,但央行總裁彭淮南強調,銀行辦理不動產貸款業務應注意資金用途及風險控管,不宜僅因擔保品價值及借款人為「財團負責人或關係人」,即輕易核給高額貸款。外界認為,這項決議應是針對頂新魏家僅用一%自備款就買下帝寶豪宅。

彭淮南表示,央行對高價房貸及工業區土地抵押貸款,未來仍將進行專案金檢。至於帝寶每坪實價登錄價格逼近三百萬元「彭淮南防線」,他重申,沒什麼彭總裁防線,沒有這回事。

彭淮南指出,房價飆漲集中在台北市,可能是調降遺贈稅後,比較少進行實際投資,一部分跑去買房;且台北房價比日本東京貴,日本是賣實坪,台灣大概有三十%是虛坪,日前媒體(自由時報)報導台北豪宅每坪三六八.九萬元,東京是一二四.五萬元。

對於台北房價是否泡沫及美國聯準會(Fed)量化寬鬆(QE)退場對房市影響,彭淮南說,何謂泡沫要先定義,而目前Fed仍繼續在放錢,要等到它資產開始緊縮的時候,力道才會出現。

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