大型建案交屋　11月新增房貸增逾百億

中央銀行公佈11月五大銀行新承做放款平均利率，其中，當月五大銀行新增房貸較上月暴增112.88億元，創今年3月來單月之最，同時，房貸利率也降到今年新低的1.935%。

11月包含台銀、合庫銀、土銀、華銀及一銀在內的五大銀行新承做放款加權平均利率為1.766%，較10月的1.733%上升0.033個百分點，主要因週轉金貸款利率上升所致。若不含國庫借款，則11月五大銀行新承做放款加權平均利率為1.805%，較10月的1.762%上升0.043個百分點。

其中，在房貸方面，11月五大銀行新承做房貸為544.67億元，較上月增加112.88億元，僅次於3月的139.32億元，為今年來單月次高水準，若排除農曆春節因素，則為98年6月來單月最大新增量，同時，房貸利率也下滑到1.935%。

央行經研處副處長陳一端表示，就5都買賣移轉棟數來看，由於新北市新店有一些大型預售屋案件完工交屋，因此，除新北市之外，其餘4都都出現小幅下滑的情況。

台北市11月買賣移轉棟數為2983棟，較上月下滑3.53%，較去年同期也下滑14.77%；新北市為7134棟，較上月增加9.53%，較去年同期成長11.52%；台中市為4355棟，較上月減少1.78%；高雄市為3338棟，月減1.68%；至於台南市為1940棟，月減3.72%。