價量齊揚加新青安助攻　2024年新增房貸創3高

　　新青安房貸加持，讓2024年五大銀行新增房貸寫下3項新紀錄。央行公布2024年12月五大銀行新承作房貸統計，在農曆年前交屋潮助攻下，單月新承作房貸金額回升至千億大關，達1,004.67億元，且全年新增房貸金額達1兆1,632億元，較2023年全年多出3,966億元，皆創歷史最大紀錄；新增房貸利率升至2.224%，也是2009年1月以來最高水準。

　　去(2024)年國內房市交易熱絡，雖然央行推出第7波選擇性信用管制企圖降溫，但政策9月才開始實施，反觀新青安房貸從2023年8月即上路，已經催出大量買氣，使得2024年臺灣銀行、土地銀行、合作金庫、華南銀行、第一銀行在內的五大銀行，新增房貸仍爆出巨量。

　　央行表示，去年新承作房貸金額破兆元，對比2023年的7,666億元，大幅成長近4,000億元，主要受到價、量雙方面的影響。就成交量而言，市場推估去年移轉棟數上看35萬棟，為近11年來最高；價格面從信義大台北房價月指數，以及政大永慶房價指數等調查，可以看出房價年增率持續上揚，成為推升新承做房貸成長的關鍵。

　　貸款利率方面，12月五大銀行新承作房貸利率上升0.015個百分點，來到2.224%，是2009年1月以來的高點。央行分析，房貸利率走高主要有2大因素，第1是銀行下去年半年受到銀行法條規範，授信量相對受到控管，出現以價制量情形；第2是央行9月祭出信用管制，讓銀行開始針對利率向上調整。

　　至於新青安房貸業務最新統計，12月占新承作房貸比重降至32.26%，下探2023年9月之後的新低，也是新青安上路實施以來最低，且對照去年6月高點40.92%，已經大幅回落。

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