保險業公允價值入帳　明年上路

金管會宣布，開放保險業持有投資性不動產續後衡量可採公允價值模式，預計從103年度1月1日起實施。金管會表示，由於企業持有投資性不動產續後衡量得採成本模式或公允價值模式，考量保險業相較其他業別，為強化資產負債的匹配程度致持有相當部位投資性不動產的經營特性，以及為利保險業提早因應國際財務報導準則(IFRSs)第四號「保險合約」第二階段對於保險合約負債須以公平價值評價的可能影響，因此，擬具編製準則部分條文修正草案，並研訂相關配套措施。

此次修正草案重點包含，第一、保險業投資性不動產如選用公允價值模式者，其保險負債亦應採公允價值評估，其計算方式由主管機關另訂之。另外，保險業應於「權益變動表」的表外提供有關國際財務報導準則第四號「保險合約」第二階段實施可能造成負債增提等潛在影響的說明。


其次、投資性不動產應逐筆委外辦理估價，單筆金額達10億元以上者，應由2家以上鑑價機構辦理估價，以及規範估價師及鑑價機構應具備一定的估價實務經驗等相關資格條件，並要求估價師及鑑價機構應定期更換，且不得由原取得不動產時辦理鑑價的估價師及鑑價機構進行公允價值評估。


第三、 投資性不動產應以正常價格作為公允價值評估依據，不得以限定價格、特定價格等進行評估。另外，素地於取得建築執照並進行開發前，不得採公允價值模式衡量。