英11月房價全面上漲

Hometrack今天在聲明中說，英格蘭和威爾斯11月的房地產價格較10月上漲0.5%，較去年同期大幅成長3.8%，創2007年10月以來最高漲幅。

房地產市場走強是因為政府「助買」（Help to Buy）計畫的支持，但也助長房市可能泡沫化的憂慮。英格蘭銀行（Bank of England）上週終止「貸款融資計畫」（Funding for Lending Scheme）中房貸獎勵措施。10月的房貸批准率上升到近6年高點。Hometrack說，英格蘭銀行的這項措施可能有助於節制房市買氣。

Hometrack說：「雖然助買已提振信心，並且提高房市買氣，但低房貸利率更是提供房屋所有人較先前任何時候更大的購買力。」它說，貸款融資計畫的改變「可能導致房貸利率升高，而房貸利率升高將降低家庭的購買力，這對阻止價格上升是很重要的」。

根據英格蘭銀行11月29日的報告，10月新房貸的有效利率下跌5個基點，成為3.04%。

Hometrack研究部主任唐奈爾（Richard Donnell）說，上個月房價上漲主要是因為倫敦和東南部的房價都上漲0.7%。 Hometrack追蹤的所有10個地區的房價創自2007年4月以來首次全部上漲。

Hometrack說，今年房地產市場的重大改變一直都是倫敦以外地區價格恢復上漲。唐奈爾說，這項上漲「仍很微弱，離我們可以形容為房市泡沫化的程度還很遠」。（譯者：中央社簡長盛）