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北市住宅價格漲2.26% 8月公寓交易微跌0.27%

卡優新聞網/段楚禎 2013.11.28 00:00

台北市地政局今(27)天公布今(102)年8月住宅價格指數為112.80,整體較上(7)月呈現持續上揚趨勢,其中大樓價格指數上漲1.85%,公寓價格指數下跌0.27%。整體標準住宅每坪單價近52萬元,又以萬華文山北投區漲最多。

102年8月台北市住宅價格持續上漲,全市住宅價格指數為112.80,較7月份上漲2.26%。大樓價格指數上漲1.85%,四分區中僅士林內湖大同分區微幅下跌,其餘三分區因高單價住宅價格比例增加,住宅價格指數漲幅都超過2%。

整體標準住宅總價為1,411萬元,標準住宅單價每坪51.91萬元。其中,大樓價格指數為114.10,標準住宅總價為1,612萬元,單價每坪55.62萬元,較7月份上漲1.85%;公寓住宅價格指數為108.11,標準住宅總價為1,330萬元,單價每坪45.95萬元,較7月份下跌0.27%。台北市地政局分析,上漲主因應為高單價與小面積住宅比例較7月份增加所致。

以四個次分區來看,住宅價格指數部分,最高為中山松山南港區118.13,其次為大安信義中正區112.39,士林內湖大同區與萬華文山北投區分別為110.72與110.71。

與7月份進行比較,僅士林內湖大同區微幅下跌,標準住宅總價為1,409萬元,標準住宅單價每坪48.18萬元,跌幅0.20%;其餘三分區以萬華文山北投區上漲3.26%最高,標準住宅總價為1,149萬元,標準住宅單價每坪41.08萬元。

大安信義中正區標準住宅總價為2,095萬元,標準住宅單價每坪72.56萬元,較7月份上漲2.40%;中山松山南港區標準住宅總價為1,268萬元,標準住宅單價每坪54.24萬元,較7月份上漲2.75%。

以全年度來看,最近一年漲幅最高的是中山松山南港區、漲幅高達18%,大安信義中正區居次,士林內湖大同區與萬華文山北投區漲幅也近1成。

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