北市住宅價格漲2.26%　8月公寓交易微跌0.27%

台北市地政局今(27)天公布今(102)年8月住宅價格指數為112.80，整體較上(7)月呈現持續上揚趨勢，其中大樓價格指數上漲1.85%，公寓價格指數下跌0.27%。整體標準住宅每坪單價近52萬元，又以萬華文山北投區漲最多。

102年8月台北市住宅價格持續上漲，全市住宅價格指數為112.80，較7月份上漲2.26%。大樓價格指數上漲1.85%，四分區中僅士林內湖大同分區微幅下跌，其餘三分區因高單價住宅價格比例增加，住宅價格指數漲幅都超過2%。

整體標準住宅總價為1,411萬元，標準住宅單價每坪51.91萬元。其中，大樓價格指數為114.10，標準住宅總價為1,612萬元，單價每坪55.62萬元，較7月份上漲1.85%；公寓住宅價格指數為108.11，標準住宅總價為1,330萬元，單價每坪45.95萬元，較7月份下跌0.27%。台北市地政局分析，上漲主因應為高單價與小面積住宅比例較7月份增加所致。

以四個次分區來看，住宅價格指數部分，最高為中山松山南港區118.13，其次為大安信義中正區112.39，士林內湖大同區與萬華文山北投區分別為110.72與110.71。

與7月份進行比較，僅士林內湖大同區微幅下跌，標準住宅總價為1,409萬元，標準住宅單價每坪48.18萬元，跌幅0.20%；其餘三分區以萬華文山北投區上漲3.26%最高，標準住宅總價為1,149萬元，標準住宅單價每坪41.08萬元。

大安信義中正區標準住宅總價為2,095萬元，標準住宅單價每坪72.56萬元，較7月份上漲2.40%；中山松山南港區標準住宅總價為1,268萬元，標準住宅單價每坪54.24萬元，較7月份上漲2.75%。

以全年度來看，最近一年漲幅最高的是中山松山南港區、漲幅高達18%，大安信義中正區居次，士林內湖大同區與萬華文山北投區漲幅也近1成。