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打破彭淮南防線 信義區超級豪宅問鼎每坪400萬

好房News/ 2013.11.27 00:00

好房News編輯中心/整理報導

台灣豪宅指標就想到帝寶,但現在信義區傳出,位在台北101大樓正對面的D3土地,目前暫稱「富創3D」的建案,將開出每坪開價400萬元的超級豪宅,不僅大幅超越帝寶行情,也將打破中央銀行總裁彭淮南的每坪300萬元防線!

富創D3可望再創國內豪宅新高價。(翻攝自Google Map)

根據最新壹週刊報導,富創3D是台港澳合資的富創建設正在聯手進行的D3街廊土地開發案,目標是要興建頂級豪宅,鎖定中港台三地富豪,目前公司內部人員透漏,開價每坪400萬元以上,目前已吸引六、七十組富豪探詢,其中也包括了成衣大亨、林青霞老公邢李㷧等人。

「富創3D」有多頂級?據壹週刊指出,該豪宅土地面積1553坪,樓層34層樓,戶數有40戶,每戶最小150坪,最大400坪,若每坪開價400萬元,單戶總價將逾16億元,總銷金額上看500億元,創下全台最高、最貴、最大的紀錄,對台商及兩岸人士來說,是很大的賣點。

不過有豪宅建商透露,國內豪宅價格不斷墊高,在香港一坪賣五百萬元很正常,但對台北來說,還未到這種行情,價格應該是要漸進式,而非跳躍式。

目前國內最貴豪宅是「皇翔御琚」的每坪276萬元,近日潤泰集團總裁尹衍樑也以每坪260萬元買入動物園旁的自家豪宅「松濤苑」頂樓,儘管如此,豪宅價格都仍未超越所謂的彭淮南「三百萬防線」。

淡江大學產經系教授莊孟翰認為,信義計畫區土地資源少,地價都喊到上千萬,房價很難下來,儘管業者一開價就要衝到每坪四百萬元,還是要等實際成交後,才能見分曉。

天時地利不動產顧問公司總經理張欣民也說,信義計畫區雖然有國際盤產品條件,但產品設計要夠國際級水準,才能經得起國際性比價,至少還得過兩、三年才看得出市場潛力,目前因還是預售屋,賣得仍是未來價。

原文網址:http://news.housefun.com.tw/news/article/19937848864.html

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