打破彭淮南防線　信義區超級豪宅問鼎每坪400萬

好房News編輯中心／整理報導

台灣豪宅指標就想到帝寶，但現在信義區傳出，位在台北101大樓正對面的D3土地，目前暫稱「富創3D」的建案，將開出每坪開價400萬元的超級豪宅，不僅大幅超越帝寶行情，也將打破中央銀行總裁彭淮南的每坪300萬元防線！

富創D3可望再創國內豪宅新高價。(翻攝自Google Map)

根據最新壹週刊報導，富創3D是台港澳合資的富創建設正在聯手進行的D3街廊土地開發案，目標是要興建頂級豪宅，鎖定中港台三地富豪，目前公司內部人員透漏，開價每坪400萬元以上，目前已吸引六、七十組富豪探詢，其中也包括了成衣大亨、林青霞老公邢李㷧等人。

「富創3D」有多頂級？據壹週刊指出，該豪宅土地面積1553坪，樓層34層樓，戶數有40戶，每戶最小150坪，最大400坪，若每坪開價400萬元，單戶總價將逾16億元，總銷金額上看500億元，創下全台最高、最貴、最大的紀錄，對台商及兩岸人士來說，是很大的賣點。

不過有豪宅建商透露，國內豪宅價格不斷墊高，在香港一坪賣五百萬元很正常，但對台北來說，還未到這種行情，價格應該是要漸進式，而非跳躍式。

目前國內最貴豪宅是「皇翔御琚」的每坪276萬元，近日潤泰集團總裁尹衍樑也以每坪260萬元買入動物園旁的自家豪宅「松濤苑」頂樓，儘管如此，豪宅價格都仍未超越所謂的彭淮南「三百萬防線」。

淡江大學產經系教授莊孟翰認為，信義計畫區土地資源少，地價都喊到上千萬，房價很難下來，儘管業者一開價就要衝到每坪四百萬元，還是要等實際成交後，才能見分曉。

天時地利不動產顧問公司總經理張欣民也說，信義計畫區雖然有國際盤產品條件，但產品設計要夠國際級水準，才能經得起國際性比價，至少還得過兩、三年才看得出市場潛力，目前因還是預售屋，賣得仍是未來價。

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