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加10月平均房價上升8.5%

中央商情網/ 2013.11.17 00:00
(中央社記者張若霆多倫多2013年11月16日專電)加拿大10月份平均房價較去年同期上升8.5%,至39萬1820加元(約新台幣1136萬)。不過西部熱市場與東部冷市場差很大。

加拿大房地產協會表示,10月份房屋成交量較去年同期上升8.3%。10月份房價上漲則幾乎全部集中在西部大城市。

蒙特婁銀行經濟學家波特(Doug Porter)表示,以成交量而言,最熱的房屋市場為卡加立(Calgary ),艾德蒙頓(Edmonton),及溫哥華。這3個城市10月份房屋成交量都呈2位數成長。然而,魁北克,沙古納(Saguenay),及哈利法克斯(Halifax)3個東部城市,成交量卻呈2位數負成長。

以省分而言,卑詩省10月份房屋成交量冠全國,增幅達26%。這種房屋成交量上升的現象一直往東延,直到安大略省以東,情勢即逆轉。

加拿大10月份房屋成交量與去年同期相比雖增幅相當大,但與9月份相比,卻呈現弱勢,下降3.2%。加拿大房地產協會經濟學家克朗普(Gregory Klump)表示,這種現象顯示,今年夏天及秋初的強勁房市,是消費者擔心利率上漲,搶先入市有以致之。

克朗普指出,現在利率似乎已趨穩定,近期內房屋銷售量亦將趨穩。

波特亦同意這種說法。他說,與2012年房市大幅擺盪的情形相比,今年以來迄今的房市可以說相對穩定。波特指出,今年1至10月份的房屋成交量與去年同期幾乎相同,而且幾乎每個城市的房價只有個位數的成長,因此房市的熱火似乎已消失不見。

今年1至10月,加拿大房屋成交量為40萬2299間,較去年同期下降0.2%。

加拿大10月份平均房價雖上升8.5%,但若去掉多倫多,溫哥華,卡加立等大城市,平均房價只上升了4.9%。

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