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北市最小鳥籠建案 寬僅容2輛機車

中時電子報/陳宥臻/台北報導 2013.11.15 00:00
奢侈稅修法未有太大變動,營建股昨日上演慶祝行情,對於房地產後市,鄉林集團董事長賴正鎰表示,明年上半年房市預計會延續今年下半年溫度,但明年下半年因有選舉將增添房市變數,整體來看,明年房價可望漲價5%。 明年七合一選舉是房市變數,賴正鎰指出,選舉人將分為兩派,一派主打居住正義而打房,另一派是為顧及經濟發展,所以不會打壓房市。 賴正鎰指出,利率維持在低檔,實價登錄機制上路後,建商也不會亂開價,預估兩岸政策持續開放,資金也會來台,明年台灣即使GDP持平,房價預估也會穩步成長5%。 另一方面,建商在大面積土地開發殆盡,再想搶進北市黃金地段,使得今年出現不少基地坪數小於百坪的「鳥籠建案」。 目前台北市出現過最小的「鳥籠建案」,基地面積只有19.5坪,面寬甚至只有2輛機車的寬度。根據《住展雜誌》統計,目前台北市正在銷售的預售屋及新成屋共有147件,其中就有50個建案的基地面積不到200坪,等於是「每3個建案就有1個屬於小型基地」。 《住展雜誌》指出,統計後目前台北市竟有21個案子基地面積不到百坪,占了目前全市個案的14%。以行政區來看,大安區有6個,占比最高,其次是中正區、中山區,各有4個個案,另外北投區有2個、內湖區、萬華區、士林區及文山區也各有1件。

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