一樣都是自備五成　港府卻把有錢人逼到絕盡！

好房News記者李玲玲／整理報導

北市豪宅價格屢創新高，央行針對豪宅貸款成數調降至5成，雙北市第二套房貸也同步砍到五成。一樣都是豪宅自備5成，近來香港就有商人捧著現金卻難買到房的窘境，因為香港房價高居全球第三，有錢人想要買房要比過去更有錢，一位IT諮詢公司的老闆就直言，開公司的現金流最重要，港府的規定「簡直是要了我的命！」

香港特首梁振英為了改善香港居住問題，不顧地產商的反對，堅持打房政策。（引用自維基百科）

近來《Global Property Guide》公布全球房價最貴城市調查，截至2013年11月11日，香港房價排名全球第三，每坪售價319.4萬元，比排名第18、每坪69.3萬元的台北市高出4.6倍。

根據彭博商業週刊報導，為了解決港人買不到房的怒氣，港府不斷祭出辣招打房，針對面積超過1000平方英呎(約28坪)、房價逾一千萬港幣(約台幣3700萬元)，規定最低50%房貸首付比例，也因此從2012年下半年開始，香港豪宅價格漲幅出現萎縮，落後整個住宅市場，成為這波打房政策中打擊最大也最直接的。

有一位香港商人Raymond Chiu就坦言，原本他自認自己信用良好，也準備要花上近6千萬元，計畫在香港中檔住宅區購買一套1000平方英呎的公寓，但因為政府的政策，成為了他最大的阻礙。

「這樣的規定真是要我的命！」另一位在IT諮詢公司當老闆的Chiu說，開公司最重要的就是現金流，儘管他們信用良好，但這個規定卻沒有任何商量的餘地。

反觀國內，近來北市府在實價揭露中，有兩件總價逾2億元的交易紀錄，一戶是今年8月以2.375億元賣出，是中化董事長的起家厝「東豐雅第尊爵」，平均每坪價格為110.8萬元；另一棟則是位在中山北路二段的老公寓，由璞永建設以2.25億元買下整棟。只能說台灣富人財力雄厚，但面對香港的房市經驗，確實值得台灣借鏡。

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