捷運網絡形成 雙和板橋最愛青睞

「逐捷運而居」幾乎成為買房的首要考量，隨著捷運網絡逐漸四通八達，「捷運站」成為民眾買屋的熱門關鍵字！房仲業者統計網友熱蒐的捷運站關鍵字排名，結果發現全台已通車之107個捷運站名前10名當中，皆由新北市包下，且全都位於三大主要捷運沿線，包含板南線、中和新蘆線、淡水線，且多座落於新北市第一環，進一步分析發現，雙和以及板橋，在前10名當中就占了7站；而台北市、高雄市捷運站則雙雙跌落榜外。

細部分析網友熱搜前三名捷運站，依序為中和區的永安市場站、板橋區的江子翠站及新埔站；永安市場站之所以勝出，除了生活機能及交通完善外，鄰近四號公園及國立台灣圖書館，附近住戶多為公教人員，生活水準較高，每坪單價僅49.2萬元，成為不少北市自住客首選；至於江子翠站及新埔站，以單坪均價51.7萬元以及55.6萬元，站穩50萬元大關，但擁有三鐵共構加持、坐落於新板特區的板橋站，仍以單坪均價63萬元，輕取房價王；好房網總編吳光中分析，雙北市民眾對於捷運的依賴度相對高出許多，且隨著捷運網絡逐漸形成，想買房的民眾，自然會選擇價格相對親民的新北市移動。

值得注意的是，分居第四名及第八名的景安站、板橋站，是唯二入榜的雙捷運交會站，景安站位處中和樞紐，除雙捷運題材加持外，還有多條快速道路，單坪均價僅43.8萬元，較前一站永安市場站，價差一成左右，因此吸引不少想購買新房的台北客。

分析中也發現，排名前十名的熱搜捷運站，其中三站單坪均價竟低於行政區均價，包含府中站、頂溪站及徐匯中學站，吳光中近一步分析，沿著捷運挑好屋，已成為民眾購屋的趨勢，位處蘆洲區的徐匯中學及板橋區的府中站及永和區的頂溪站，生活機能已成熟，主要因發展較早，老舊社區偏多，但也因此適合預算有限的首購或換屋通勤族。

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