回到頂端
|||
熱門:

房市/黃金信義線 站站精華 捷運站周邊房價上看百萬

NOWnews/ 2013.10.25 00:00
記者曹逸雯/台北報導

捷運信義線預計年底通車,沿線雖然只有7個站點,但可說站站都位在台北市的精華地段,如果以實價登錄資料來看,7站中有4站周邊房價在平均在90萬元以上,而如果以房仲業者提供近3個月的成交均價來看,除中正紀念堂站以外的6個站點,都已突破百萬大關。

捷運信義線將是貫穿台北市東西向的第二條捷運,規劃自羅斯福路上新店線中正紀念堂站往東穿越金華街、愛國東路、杭州南路一帶後,沿信義路至信義計劃區,止於中強公園,全長約 6.4公里,沿線共設7個地下車站,全線採地下方式建造,屬於高運量捷運系統,與其他捷運線共有3處轉乘站,分別與新店線的中正紀念堂站、新莊線的東門站及文湖線的大安站交會。

信義房屋調查沿線捷運站周邊500公尺的大樓行情,根據實價揭露6~8月的行情資料,包括象山、信義安和、大安站、大安森林公園站等4站,大樓房價在每坪90萬元以上。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出,信義線通過台北市最精華的信義計劃區、大安區與中正區,這些區塊本來就是市中心機能最好,房價水準較高的區塊。

好房網根據永慶房屋、永慶不動產、有巢氏房屋3家房仲所提供7~9月成交行情發現,除中正紀念堂站,其餘6站周邊的成交均價均已站上百萬元,其中以象山站受到周邊豪宅熱銷,平均成交單價高達132萬元最驚人,一舉超越台北101世貿站,站上信義線各站的房價王。

好房網總編吳光中分析,捷運信義線屬東西向重要路線,雖站點不多,卻站站精華,觀察尚未通車的捷運信義線各站房價年漲幅,以台北101世貿站37.8%、大安森林公園站25.4%、大安站21.6%為漲幅前3名,其中,台北101世貿站與大安森林公園站本來就是豪宅聚落,台北世貿101站更具有101商圈題材,漲幅最大並不令人意外,而大安站則是原有的木柵線捷運站點,商圈相當成熟,未來信義線通車後,更是捷運交會站,成為不少自住客與置產客的選擇。

不過,曾敬德表示,受限於市中心內捷運站點房價水準已高,預期信義線通車效應最大的受惠者,反倒是透過信義線可快速進入市中心的已通車路線,如淡水、北投、與南勢角一帶。

他指出,例如淡水站房價水準每坪約29萬元,房價大約是市中心的1/3,而轉乘一次就可以快速進入信義計畫區的南勢角地區,捷運共構宅南方之星今年6月標售時,每坪成交價從34~50萬元不等,對於藉由信義線通車到信義計畫區的上班族來說,未來房市的選擇性就更多了。

社群留言