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紅單炒高房價 財部鎖定預售屋查稅

TVBS/ 2013.10.24 00:00
就是不滿高房價,再加上預售屋炒高房價的問題由來已久,現在財政部大動作宣示要針對預售屋來查稅,因為預售屋買賣交易沒有產權過戶,容易透過「紅單轉讓」、「加價換約」的方式私下變相墊高房價,但財政部的查稅作戰在「三黃一劉」的投資客黃家進眼中是100%不可行,也查不到。 民眾:「我這邊看得到的東西,到時候都會配給我的嗎?」 買房子不只要問詳細還要看仔細,因為預售屋現在已經變成「炒高房價的大元兇」,被財政部長張盛和點名要加強查稅,只是打房新招卻被市場專家潑了冷水。 房產專家田大權:「作業過程裡頭,銷售過程中是查不到的,純預售的時候,一開始就是紅單,紅單其實沒有任何權利義務關係,相對比較沒有,另外就是在中間,它蓋到一半的時候,只要房價漲了,我就(加價)換約,只要房價漲了,也許1成、2成我就換約了。」 墊高房價的方法多的是,說穿了就是這一張紅單在搞鬼,只要投資客一口氣下訂5戶,每戶只付了小訂10萬元,在正式簽約補足訂金差額之前,以一戶加價5萬轉賣給5個民眾,這一來一往,25萬就輕鬆入袋。 也因為紅單炒作只是「權利變換」,並沒有產權登記,即使財政部大動作宣示要查稅恐怕也不容易。投資客黃家進(帥過頭):「我買進來(一坪)19萬的時候,我賣給你20萬,建商的發票還是開19萬,中間1萬就是用現金,那你沒辦法查,100%沒辦法查。」 除非建商主動提供登記資料,讓財政部一筆一筆核查,但稽查人力要一口氣鎖定雙北市、桃園和台中七期,查稅大作戰似乎變成不可能的任務。

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