雙子星風波猶存？　北車透天店面低價求售

好房News記者馮牧群／採訪報導 雙子星開發案風波告一段落，中華工程確定遞補太極雙星團隊承作工程，讓台北車站商圈一掃觀望氛圍，有地主趁勢出售店面，新竹知名建商志嘉建設標售北車商圈三棟透天店面，總底價約11.4億元，預計11月8日開標，據悉，由於底價低於市值，已有不少開發商積極評估。

志嘉建設的透天店面求售，底價頗具吸引力。(好房News記者陳韋帆拍攝)

負責標售的第一太平戴維斯零售服務部田智娟表示，時序進入第四季，為調節企業資產，志嘉建設決定將站前商圈三處建物變現，衡陽路一帶是傳統辦公商圈，消費人潮穩定，加上本次標售為稀有的透天店面，土地權屬單純，建物皆符合都更年限，已有建商整合，以致於公告後，許多零售業者及個體投資人都表達濃厚興趣。 志嘉建設資產分為三標獨立標售，A、B標位在重慶南路一段，屬商四用地，距離捷運台北車站約650公尺，目前店面租戶為咖啡店、書店與日本料理店，底價分別為4.28億元、5.08億元；C標則在懷寧街，同屬商四用地，現況為背包客旅舍，特別的是位置正對二二八紀念公園，享有永久綠地景觀，屬於投資自用皆宜的物件，底價2.25億元。 商仲分析，以重慶南路一段標的來說，去年底土地成交個案行情每坪接近千萬，此次標售拆算底價每坪還不到600萬元，明顯低於市場行情，預估投標狀況將趨熱絡。

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