西門町、南陽街透天店面夯 投資人砸重金搶進

文／住展雜誌

近期台北市的店面市場活絡，特別是西門町與南陽街兩大商圈的透天店面，吸引了眾多投資者的目光。根據最新的實價登錄資訊顯示，有買家分別斥資2.2億元和1.46億元，購入了這兩個商圈的整棟透天店面。這股投資熱潮背後，反映了市場對於這兩大商圈未來發展的高度期待。

西門町店面租賃搶手 南陽街危老改建受矚目

台灣房屋西門特許加盟店指出，西門町的店面釋出後往往迅速被租下，甚至出現租期未到就有排隊等候承租的情況。去年12月位於成都路的透天店面成交案例，因其鄰近捷運西門站六號出口，具備極佳的地理位置和人潮優勢，非常適合伴手禮店、拍貼店或潮牌服飾等業種進駐，增加了投資的吸引力。

至於在南陽街商圈，近年來雖然面臨部分透天店面屋齡較高、無電梯等問題，導致在出租市場上的競爭力稍顯不足，但隨著台北雙子星大樓預計在2027年完工，該商圈的發展前景也受到了高度關注。

雙子星2027年完工添利多 南陽街店面交易轉熱

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，南陽街多處透天店面正積極參與危老都更，加上雙子星大樓的建設利多，使該商圈的店面交易再次熱絡，不僅提升了商圈的整體價值，也為投資者帶來了更多想像空間。

綜觀來看，西門町與南陽街的透天店面，各有其獨特的投資吸引力，西門町的優勢在於成熟的商圈和穩定的租賃收益，而南陽街則因都市更新和重大建設的加持，展現出未來的發展潛力。這兩大商圈的店面交易動向，預計將持續受到市場的關注。

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