萬華公寓最便宜 每坪也要36.5萬

〔自由時報記者涂鉅旻／台北報導〕根據台北市地政局資料，台北市房屋價格落在每坪三十六．五萬至九十二．四萬之間，總價則為五百七十八萬到三千九百七十七萬之間。特別的是，松山區住宅平均總價竟超越大安區、信義區，高達三千一百九十七萬元，居十二行政區之首。不過，台北市最貴的豪宅仍是位於信義區的皇翔御琚，總價超過八億元。

地政局的資料顯示，全市住宅平均單價最低者為萬華區的公寓，每坪三十六．五萬，最高者為大安區的套房，每坪九十二．四萬；至於平均總價，最低者為萬華區的套房五百七十八萬元，最高者則為松山區的大樓三千九百七十七萬元。

松山區的住宅平均單價為每坪七十．五萬元，比大安區、中正區、信義區來得低，不過，松山區有五十一個大樓交易案、總價超過九千萬，佔全區六百五十五個大樓交易案的五．二二％。對此，地價科長曾錫雄解釋，松山區內有文華苑等數個大坪數的大樓交易案，有些案子坪數達三百五十坪，才拉高該區平均總價。

全市最貴豪宅 每坪約270萬

以平均單價來看，全市最高者仍為大安區的每坪八十八．三萬，而且有十八．八一％的交易案每坪超過一百萬。中正區、信義區則以每坪七十三．九、七十三．三萬元居次，而全市最貴的豪宅為信義區的皇翔御琚，曾錫雄表示，皇翔御琚一坪約兩百七十萬元左右，總價高達八億一千九百萬元。

據資料顯示，萬華區、文山區、北投區三個行政區的住宅平均單價為全市最低，其中北投區以每坪為四十四萬居末。不過，地政局副局長潘玉女指出，萬華區有龍山寺、西門町商圈、萬大路華中生活圈，北投區則有關渡生活圈與淡水線捷運站周邊生活圈，交通方便，可以做為民眾購屋的參考。